Le diagnostic immobilier sur Rouen effectué par des experts

En vue d’une vente ou d’une location d’un bien immobilier sur Rouen, il faut préalablement faire établir un diagnostic immobilier par des experts certifiés, agréés et assurés. Le contenu du diagnostic immobilier doit définir les caractéristiques et l’état du bien afin de permettre une appréciation des rénovations nécessaires et de sa valeur. Les expertises obligatoires pour un diagnostic immobilier location sur Rouen sont l’évaluation de la performance énergétique, le contrôle du degré d’exposition au plomb et l’étude des risques naturels et technologiques. À cette liste s’ajoutent la détection des termites et de l’amiante ainsi que le contrôle de l’installation gaz et électrique lorsqu'il s'agit d'une vente. Les biens en copropriété doivent en plus effectuer un diagnostic Loi Boutin pour une location et un diagnostic Loi Carrez pour une vente. Rouen dispose d’un parc immobilier important, et de ce fait, on enregistre une forte demande en appartements, logements et maisons individuelles. Afin de pouvoir réguler le prix de son bien immobilier sis à Rouen sur le marché, il est primordial de faire appel à des prestataires de service certifiés, des diagnostiqueurs immobiliers compétents, avant de vendre ou de faire louer un bâtiment d’habitation. Un diagnostic immobilier doit être effectué au préalable d’une location et d’une vente d’un bien immobilier afin de déterminer ses caractéristiques et son état. Le but de cette expertise est de fournir aux futurs acheteurs et locataires un état de la situation physique et sanitaire du bâtiment à usage d’habitation. Les certificats relatifs aux expertises doivent d’ailleurs être fournis avec les promesses de vente, les actes de vente et les contrats de location. Du côté du propriétaire, le diagnostic immobilier lui offre deux avantages principaux dont la possibilité d’avoir une estimation de la valeur vénale de son bien et de réguler sa valeur sur le marché ainsi que d'éviter les éventuelles poursuites pour vices cachés.

Comment établir un diagnostic immobilier sur Rouen ?

Plusieurs prestataires de service proposent l’établissement d'un diagnostic immobilier sur Rouen. Dans tous les cas, il est conseillé de faire appel à un généraliste ou à un spécialiste en bâtiment. Parmi les nombreux professionnels qui proposent leurs services en ligne, le site le plus intéressant dans ce domaine demeure www.diagnostiqueurs-de-france.fr , compte tenu de la présence de plusieurs experts exerçant sur l’ensemble du territoire et dans les Dom Tom, et donc sur Rouen. De plus, les prestataires regroupés au sein du réseau dispose d’un agrément, d’un certificat de « diagnostiqueur immobilier», d’une accréditation conforme à la norme ISO 17024 et d’une assurance. Pour entrer en contact avec les diagnostiqueurs de ce site, il faut juste remplir un formulaire qui est disponible sur l’interface. Ce site offre également la possibilité d’établir un devis gratuit. Le choix du prestataire revient toutefois au propriétaire qui est d’ailleurs le seul à pouvoir démarrer la démarche de la réalisation d’un diagnostic immobilier. Les coûts relatifs à l’établissement de cette expertise sont intégralement à la charge du propriétaire.

Le diagnostic immobilier pour une location sur Rouen

Trois types d’expertise sont obligatoires pour un diagnostic immobilier destiné à une location sur Rouen. Il s’agit du contrôle du degré de concentration de plomb dans les revêtements et dans les peintures des bâtiments d’habitation érigés avant 1949, du diagnostic de performance énergétique ou DPE des appareils de chauffage et de la production d’eau chaude afin de déterminer la rentabilité énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre ainsi que de l’étude des risques naturels et technologiques. Sur ce dernier point, il faut savoir que le propriétaire a aussi l’obligation d’informer l’historique des sinistres qui ont touché le bien immobilier. Par ailleurs, il doit aussi publier le rapport du DPE dans l’annonce de vente ou de location.

Le diagnostic immobilier pour une vente sur Rouen

Le diagnostic immobilier pour une vente sur Rouen est plus étoffé car il comporte six expertises obligatoires. Outre, les trois expertises de la location, le diagnostic immobilier vente doit aussi concerner le contrôle de l’amiante pour les bâtiments datant d’avant 1997 ainsi que le contrôle des réseaux intérieurs d’électricité et de gaz des bâtiments à usage d’habitation dotés de branchements de plus de 15 ans. Le dépistage de termites et de parasites est facultatif compte tenu du fait que la ville de Rouen figure parmi les zones non contaminées par les insectes xylophages. Le nombre et la nature des études obligatoires dépendent toutefois de la date de construction et de l’emplacement du bien immobilier.