Le diagnostic immobilier à Nantes

En tant que 6ème ville de France, Nantes connaît un secteur immobilier assez important. La pratique de diagnostic immobilier y est de ce fait courante et la présence d'agences spécialisées dans ce domaine facilite cette tâche. Le diagnostic immobilier consiste à évaluer l'état d'un bâtiment ou d'un appartement, mis en vente ou en location. Il est réalisé à l'initiative de l'occupant et est sanctionné par un certificat. Le diagnostic immobilier est un processus clé de la transaction immobilière et il doit être réalisé par un professionnel. Il est possible de réaliser ce diagnostic sur Nantes en ayant recours à des agences telles que Diagnostiqueurs de France. La ville de Nantes dispose d'un patrimoine immobilier assez important, ce qui induit de fréquentes ventes et locations. La présence d'agences de diagnostics immobiliers professionnels dans cette ville favorise ces transactions.

Nantes, une ville portuaire en pleine expansion

Située à l'Ouest de la France, Nantes est une importante ville portuaire et industrielle. Elle compte environ 280000 habitants et son parc immobilier possède environ 153000 logements pour 142000 résidences principales. 53700 de ces résidences principales sont occupées par des propriétaires tandis que 85600 sont louées. Le mouvement des transactions immobilières de la ville est stagnant du fait qu'il y a peu d'arrivées de nouveaux habitants dans la ville. Cependant, les opportunités de vente ou de location existent bel et bien. Par conséquent, les demandes de diagnostics immobiliers sont fréquentes et elles sont le plus souvent adressées aux agences spécialisées telles que Diagnostiqueurs de France (www.diagnostiqueurs-de-france.fr).

Le principe du diagnostic immobilier

Depuis le 1er Janvier 2007, toute vente ou location de bien immobilier doit être accompagnée par un diagnostic immobilier. C'est une série d'examens qui porte sur différents aspects du bien immobilier, que ce soit la sécurité, le confort ou encore l'économie d'énergie. En fonction de la transaction, le nombre de diagnostics à effectuer varie selon le cas, 8 pour une vente et de 6 pour une location. L'examen de l'immeuble est effectué par un professionnel agréé par l'Etat, et il rassemble les résultats des différentes expertises effectuées sur la maison et les réunit dans un dossier. Ce dossier fait partie de l'acte de vente, tenant ainsi informé le futur acquéreur de l'état du bien immobilier. Le vendeur ou le bailleur peut effectuer des travaux de rénovation pour pallier aux non conformités constatées dans la demeure, ou laisser les dégradations là où elles sont et négocier d'une éventuelle réparation à déduire du prix ou du loyer avec les futurs occupants.

Les expertises d'un diagnostic immobilier à Nantes

Un diagnostic immobilier à Nantes exige en premier lieu un DPE ou Diagnostic de Performance Energétique, dont le résultat doit être affiché sur l'annonce de vente ou de location de l'immeuble. Ce critère importe beaucoup sur le coût du bien immobilier, les clients privilégiant l'éco-consommation. En termes de sécurité, le diagnostic immobilier comprend un diagnostic électrique pour vérifier l'état des installations électriques et un diagnostic gaz pour s'assurer de la bonne marche des installations de gaz. Par ailleurs, les diagnostiqueurs vérifient également la présence d'amiante dans les matériaux de construction. Il en va de même pour le diagnostic plomb, qui consiste à détecter d'éventuelles traces de plomb dans les peintures. Quant à l'environnement, le diagnostic immobilier à Nantes exige un diagnostic termites pour déceler la présence ou non, de parasites et de termites dans la maison. Une évaluation des risques relatifs à la localisation géographique ou la proximité à des zones toxiques est également incluse dans ce diagnostic (ERNT). Enfin, un métrage précis de la surface d'habitation est fait grâce au diagnostic loi Carrez.

Un diagnostic immobilier à Nantes avec Diagnostiqueurs de France

Diagnostiqueurs de France est l'une des agences les plus habilitées pour effectuer un diagnostic immobilier. En effet, cette entreprise dispose de techniciens certifiés par l'Etat et possède une assurance pour leurs prestations. Grâce à sa présence dans la ville de Nantes, les clients peuvent recourir aux services de www.diagnostiqueurs-de-france.fr. Ce site permet de demander l'intervention des techniciens de l'agence, et également, les clients peuvent y faire une demande pour un devis de diagnostic sur leur bien immobilier. Une fois la requête validée, les techniciens de Diagnostiqueurs de France peuvent intervenir partout dans la ville de Nantes. L’agence garantit des diagnostics complets et fiables.